一般建筑资质办理有两大揪心困扰：①步骤繁多，过程繁琐 ②耗时；也正是因为这样，许多企业在办理建筑资质的过程中难免会遇到各种难题，半途而废的例子比比皆是。专业的事情交给专业的人去做，如果您有建筑业资质的需求，欢迎随时联系我们哦！

01政策加大资质办理难度

从2016年10月1日起正式实施的“五证合一、一照一码”政策将在资质申请、动态监管和项目建设监管中发挥的作用将越来越大。

利用四库一平台实行动态监管”，四库互联互通，以身份证可以查人员，以单位名可以查人员，以人员可查单位，解决数据多头采集、重复录入、真实性核实、项目数据缺失、诚信信息难以采集、市场监管与行政审批脱离、“市场与现场”两场无法联动等问题，保证数据的全面性、真实性、关联性和动态性，全面实现全国建筑市场“数据一个库、监管一张网、管理一条线”的信息化监管目标。

02施工资质分类

施工资质分为三个类别：12项总承包资质、36项专业承包资质、1项劳务资质。每项资质设有多个等级。

03资质申请表的获取

资质申请表是建筑资质申请第一要准备的材料。

企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印。

04申请建筑业企业资质应具备的基本条件

（1）具有满足本标准要求的资产；

（2）具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；

（3）具有满足本标准要求的工程业绩；

（4）具有必要的技术装备。

05新设立的企业办理资质需要提交材料

包括企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、需要出具的其他有关、资料，如：验资报告。

06建筑资质工程业绩证明材料

每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料即工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书，境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。

07需要哪些单位签章

竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的结论、验收的时间等内容。参与验收的单位一般有：建设（业主）、勘察设计、监理、施工等单位。

申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。

08申请建筑资质对资质类别、年限等要求

企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。

企业首次申请（即不具有建筑业企业资质的企业，申请建筑业企业资质的）或增项申请（即已具有建筑业企业资质的企业，申请增加其他类别的建筑业企业资质的）资质的，应从最低等级申请。

企业申请资质升级（即已具有建筑业企业资质的企业，申请同类别高一等级资质的）不受年限限制，但需逐级申请资质升级。

09建筑工程企业资质申报渠道

企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。

申请省级(包含以下)的审批资质，由省级住房城乡建设主管部门按规定审核，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请企业资质增项的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。

10相关人员的解决方式

相关人员一般是指建造师、技术负责人、九大员等。资质等级越高对人员要求越严格，要符合资质标准并不容易。

配置人员简单来说也就两条途径：招聘和档案保留。企业可以根据自身需要，分析一下当前是否还需要招聘人才，既能满足资质需要又能在项目施工中发挥作用，如果人员已经饱和，只是需要证书，那么可以选择档案保留的方式。

11资质证书有有效期

施工资质证书具有有效期，期限为5年。所以在有效期届满的6个月前，企业若想继续经营，就应当准备资质延期工作。

12企业的相关负责人是否有年龄限制

企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术责任人年龄限制在60周岁以下。

13考核企业的注册资本金

按照实际收，如资本考核注册资本金，而净资产则以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准。

14怎样认定企业净资产

对于上一年度的净资产不满足标准要求，但是本年度通过增资符合条件的，可以在申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。

15企业资质证书遗失后补办方法

企业资质证书遗失后，应当持有以下材料，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理。

⑴补办资质证书申请书;

⑵《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档;

⑶全国性建筑行业报刊或省级以上(含省级)综合类报刊上刊登遗失作废的声明。

16工程业绩材料中一般提供材料

工程业绩一般不需要提供图纸、工程结算单等材料，但下列情形需要提供：

(1) 部分资质标准中业绩指标涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供图纸。

(2) 连体建筑按单位工程申报的，通常需要提供图纸。

(3) 部分资质标准中业绩指标涉及单位工程造价、单项工程造价、单项工程合同额等的，通常需要提供工程结算单(工程结算单应经业主或审计机构确认)。

17建筑资质升级需要的条件要求

建筑公司资质升级按照建筑公司资质等级标准，从三级到二级，再到一级，有的资质甚至还有特级。在进行建筑公司资质升级之前，企业自身先得了解清楚自己需要升级什么资质，是属于总承包里的，还是属于专业承包或者是劳务分包的。因为建筑资质含有三个序列85个资质标准，每个资质的标准都会有所不同，有的资质只有一个级别，而有的有两个，有的有三个，有的还会有特级这种级别存在，所以升级的要求也会不一样。

从现实事例可以看出，企业资质等级越高，企业投标大型工程项目几率越大。在资质街看来，企业如有办理资质要求时，要尽快落定资质工作，可委托给资质服务机构，以此提高企业竞争实力。

18建筑企业申请资质升级的年限要求

工程招标代理机构乙级升甲级，须在取得乙级资质三年后才能申请;其它企业资质升级申请没有年限限制，只需要达到相应资质标准即可。

19企业主项资质外的其他资质申请

主项为施工总承包的企业可以申请增项专业承包资质，但多不得超过5项。总承包企业不得申请增项劳务分包资质。

劳务分包序列企业可以申请施工承包资质吗？不可以，劳务分包序列企业只能申请本序列内劳务类别资质，不可以申请增项专业承包资质或劳务分包资质。